Покупка недвижимости в Испании: обнаружение дефектов после совершения сделки и возмещение ущерба со стороны продавца

Вопросом возмещения ущерба со стороны продавца в случае обнаружения дефектов уже после подписания сделки купли-продажи задаются многие покупатели испанской недвижимости.

Читать далее

Когда договор купли-продажи жилья в Испании может быть аннулирован?

Договор купли-продажи жилья в Испании может быть аннулирован в случае выявления ошибок в существенных условиях и признаках предмета договора, говорящих об отсутствии согласия сторон.

Читать далее

Договор задатка в Испании: правила и исключения признания форс-мажора

Договорам задатка в Испании (contrato de arras), исполнение сторонами договорных обязательств и признание обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).

Читать далее

Недвижимость в Испании: проверка объекта перед покупкой

Покупатель должен получить от собственника документы о праве собственности, позволяющие провести проверку законности сделки с точки зрения правовых, градостроительных и налоговых норм.

Читать далее

Жилье от банка на стадии строительства: возможные сюрпризы

К каждой сделке с недвижимостью мы рекомендуем готовиться заранее, чтобы в момент подписания купчей избежать многих неприятных сюрпризов.

Читать далее

Закрытие террас: работы, запрещенные на территории комунидада

Часто конфликты возникают в отношении террас, которые, являясь элементами общего доступа комунидада, находятся в пользовании одного или нескольких жильцов.

Читать далее

Запрет на установку промышленной вытяжки со стороны комунидада

Сегодня мы поговорим о том, вправе ли комунидад (comunidad de propietarios) запретить установку промышленной вытяжки в коммерческом...

Читать далее

Право на перевод коммерческого помещения в категорию жилого

Это тема давних и долгих споров: имеет ли собственник право менять категорию недвижимости без согласия общего собрания...

Читать далее

Заброшенное строительство: что должен делать застройщик?

Прекращение строительных работ по вине строительной компании – одно из самых грубых нарушений договорных обязательств.

Читать далее

Гражданская ответственность застройщика за строительные дефекты

Застройщик несет солидарную ответственность перед покупателями за весь материальный ущерб, связанный со строительными...

Читать далее