С 8 октября 2026 года в Испании вновь действует обширный пакет мер, касающихся аренды жилья, выселения и налогообложения недвижимости. Королевский декрет-закон 29/2026.
Это масштабный нормативный акт, который вносит изменения в правила аренды жилья в Испании, вопросы выселения, а также ряд налогов, связанных с жилой недвижимостью.
Европейский союз одобрил Директиву (ЕС) 2025/516, которая требует облагать НДС любую краткосрочную аренду, даже если не предлагаются услуги, характерные для гостиничного сектора.
Барселона откажется от туристических лицензий с 2028 года: мэрия планирует вернуть жилье в долгосрочную аренду и сдержать рост цен. Решение затронет 10.000 квартир и изменит туристическую модель города.
Высший суд Андалусии вынес определение, в котором поднимается вопрос о неконституционности Valor de referencia de Catastro. Следующий этап – принятие или непринятие Конституционным судом Испании дела к рассмотрению.
В конце ноября Конгресс депутатов одобрил проект закона, который позволяет освобождать захваченное жилье в кратчайшие сроки.
Суд первой инстанции № 7 города Парла (Мадрид) признал злоупотреблением взыскание с арендатора стоимости страховки от неуплаты аренды.
Верховный суд Испании разрешил размещать объявления о выселенных недобросовестных арендаторах в целях защиты интересов сообщества собственников при условии достоверности данных.
Испания продолжает нарушать общие нормы европейского законодательства, проводя дискриминационную налоговую политику в отношении арендодателей-нерезидентов, владеющих недвижимым имуществом на территории Испании и сдающих его в аренду.
22 апреля был опубликован новый Королевский Декрет-Закон 15/2020 от 21 апреля о срочных дополнительных мерах для поддержания экономики и занятости в Испании.
Юридическая консультация, до 30 мин.
€60.00 (без НДС/sin IVA)
Налоговая консультация, до 30 минут
€80.00 (без НДС/sin IVA)
Юридическая консультация, до 60 минут
€110.00 (без НДС/sin IVA)
Налоговая консультация, до 60 минут
€150.00 (без НДС/sin IVA)
