Покупка недвижимости в Испании: обнаружение дефектов после совершения сделки и возмещение ущерба со стороны продавца

Вопросом возмещения ущерба со стороны продавца в случае обнаружения дефектов уже после подписания сделки купли-продажи задаются многие покупатели испанской недвижимости.

Читать далее

Судебный депозит в обеспечение арендной платы в Испании

Что делать арендатору, если арендодатель не принимает арендную плату ни в какой форме? Для этого существует особая процедура, предусмотренная Гражданским кодексом – судебный депозит в обеспечение арендной платы.

Читать далее

Испания продолжает дискриминационную политику в отношении арендодателей-нерезидентов

Испания продолжает нарушать общие нормы европейского законодательства, проводя дискриминационную налоговую политику в отношении арендодателей-нерезидентов, владеющих недвижимым имуществом на территории Испании и сдающих его в аренду.

Читать далее

Одобрен проект закона по борьбе с налоговым мошенничеством в Испании

Новые меры по предотвращению фискальных махинаций коснутся сразу нескольких налогов: на доходы физлиц (IRPF), на передачу собственности (ITP), на наследование и дарение (Impuesto de Sucesiones y Donaciones), на роскошь (Impuesto sobre el Patrimonio).

Читать далее

Собрание жильцов (junta de propietarios) в формате видеоконференции

Текущий санитарный кризис, карантин, запрет коллективных сборов и мероприятий в Испании сказались на многих сферах личной и общественной жизни.

Читать далее

Преимущественное право покупки недвижимости Правительством Валенсийского сообщества: “tanteo y retracto”

В этой статье речь пойдет об относительно недавно вступившем в силу Декрете-Законе 6/2020 от 5 июня о расширении социального жилого фонда посредством реализации права преимущественной покупки со стороны Правительства Валенсийского сообщества.

Читать далее

Когда договор купли-продажи жилья в Испании может быть аннулирован?

Договор купли-продажи жилья в Испании может быть аннулирован в случае выявления ошибок в существенных условиях и признаках предмета договора, говорящих об отсутствии согласия сторон.

Читать далее

Лицензия на первичное заселение: когда может быть расторгнут договор купли-продажи жилья

Сокрытие продавцом факта отсутствия лицензии на первичное заселение может стать основанием для расторжения договора купли-продажи жилого объекта.

Читать далее

Договор задатка в Испании: правила и исключения признания форс-мажора

Договорам задатка в Испании (contrato de arras), исполнение сторонами договорных обязательств и признание обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).

Читать далее