С 8 октября 2026 года в Испании вновь действует обширный пакет мер, касающихся аренды жилья, выселения и налогообложения недвижимости. Королевский декрет-закон 29/2026.
Это масштабный нормативный акт, который вносит изменения в правила аренды жилья в Испании, вопросы выселения, а также ряд налогов, связанных с жилой недвижимостью.
На сегодняшний день в Испании не существует ни одной действующей нормы, которая позволяла бы применять льготный режим освобождения от НДС.
Европейский союз одобрил Директиву (ЕС) 2025/516, которая требует облагать НДС любую краткосрочную аренду, даже если не предлагаются услуги, характерные для гостиничного сектора.
Высший суд Андалусии вынес определение, в котором поднимается вопрос о неконституционности Valor de referencia de Catastro. Следующий этап – принятие или непринятие Конституционным судом Испании дела к рассмотрению.
27 января 2022 года было опубликовано решение Европейского суда, вынесенное по иску Еврокомиссии против Королевства Испания в отношении декларации 720.
Испания продолжает нарушать общие нормы европейского законодательства, проводя дискриминационную налоговую политику в отношении арендодателей-нерезидентов, владеющих недвижимым имуществом на территории Испании и сдающих его в аренду.
Новые меры по предотвращению фискальных махинаций коснутся сразу нескольких налогов: на доходы физлиц (IRPF), на передачу собственности (ITP), на наследование и дарение (Impuesto de Sucesiones y Donaciones), на роскошь (Impuesto sobre el Patrimonio).
В намерения Правительства входит продление выплат настолько, насколько это будет необходимым в нынешних экономических условиях. В частности, новым промежуточным сроком могут стать Пасхальные праздники.
22 апреля был опубликован новый Королевский Декрет-Закон 15/2020 от 21 апреля о срочных дополнительных мерах для поддержания экономики и занятости в Испании.
Юридическая консультация, до 30 мин.
€60.00 (без НДС/sin IVA)
Налоговая консультация, до 30 минут
€80.00 (без НДС/sin IVA)
Юридическая консультация, до 60 минут
€110.00 (без НДС/sin IVA)
Налоговая консультация, до 60 минут
€150.00 (без НДС/sin IVA)
