Испания сделала шаг назад в деле отмены Золотой визы. Испанский Сенат временно заблокировал процедуру отмены визы инвестора, однако точка в этом вопросе еще не поставлена: Конгресс может вновь продвинуть инициативу к началу 2025 года.
В прошлом месяце казалось, что Золотая виза в Испании доживает свои последние недели, ведь сам Конгресс одобрил законопроект о ее упразднении. Предполагалось, что запрет может вступить в силу уже в январе 2025 года. Однако инициатива не прошла процедуру одобрения в Сенате, который наложил вето на отмену инвесторской, вернув законопроект в Конгресс. Тем не менее, данное вето не является окончательным, поскольку Конгресс сохраняет право преодолеть его.
Часть разногласий по поводу запрета носит политический характер: Сенат контролируется правоцентристской партией Народная партия (PP), в то время как Конгресс находится под контролем президента правительства Педро Санчеса и его левоцентристской коалиции Социалистическая рабочая партия Испании (PSOE) и радикально-левой партии Unidos Podemos.
Кроме того, недоумение, если не сказать беспокойство, вызвал странный способ, которым испанское правительство попыталось продвинуть проект Закона об эффективности правосудия. В этот проект, в первую очередь касающийся ускоренного судопроизводства по делам о незаконном захвате жилья, в качестве дополнительной меры, не имеющей ничего общего с главной темой, был добавлен запрет Золотой визы.
Народная партия обосновала наложенное вето тем, что правительство не использовало «адекватные методы законотворчества». Тем не менее, Конгресс может ратифицировать запрет на одном из декабрьских пленарных заседаний с последующей публикацией в Официальном государственном бюллетене в начале января. В этом случае следует ожидать, что испанская Золотая виза прекратит свое существование к началу апреля.
Как и ожидалось, количество заявок на участие в программе Golden Visa значительно выросло после объявления первых новостей о ее отмене в апреле этого года. Количество выданных виз увеличилось: со среднего значения 69 виз в месяц с января по март до 95 с апреля по октябрь. Всего к концу октября 2024 года Испанией было выдано 780 Золотых виз, из них 573 — уже после объявления о запрете. ТОП-3 по числу выданных виз занимают граждане Китая, России и Великобритании. Однако по объему инвестиций лидирует США, опережая Китай более чем в два раза. В общей же сложности инвестиции граждан США и Китая в экономику Испании ради получения Золотых виз в период с 2018 по 2022 годы превысили 2,3 млрд. €.
Хотя программа оказалась весьма успешной с точки зрения привлечения иностранных инвестиций, она также вызвала немало споров. Доступное жилье – общая проблема для всех европейских стран, однако в Испании ситуация стоит особенно остро. По данным Банка Испании, необходимо строить 600.000 новых единиц жилья в год, чтобы удовлетворить спрос, однако текущие планы предполагают строительство лишь 90.000 единиц. Критики Золотой визы утверждают, что программа подталкивает иностранцев к покупке недвижимости, не оставляя гражданам Испании шанса и выталкивая их с рынка, одновременно нарушая баланс на рынке аренды. Примерно 94% заявок на Золотую визу подаются на основании инвестиций в недвижимость.
Европейские страны одна за другой отказываются от инвесторских программ:
- Ирландия отменила свою программу в феврале 2023 года,
- Португалия упразднила визы за инвестиции в недвижимость в 2023 году,
- Нидерланды прекратили выдачу таких виз в январе 2024 года.
Однако всё ещё остаются возможности для инвесторов:
- Мальта предлагает «золотой паспорт» за инвестиции около 700.000 евро с получением гражданства через 12–36 месяцев.
- Италия и Греция сохраняют действующие программы.
- Венгрия вновь открыла программу «Приглашенных инвесторов» в октябре 2024 года.
Таким образом, хотя Золотые визы становятся все менее доступными, они пока существуют в отдельных странах. Вопрос, как долго продержится испанская программа, пока остается открытым.
Если хотите всегда быть в курсе наших новостей, подписывайтесь на нас в Facebook.
