9 апреля 2024 года правительство Испании объявило о своем намерении отменить «Золотую визу» в категории инвестиции в недвижимость. Власти аргументировали это решение тем, что такой вид разрешений способствует спекуляциям на рынке недвижимости и негативно сказывается на рынке жилья. В этой связи 14 мая 2024 года парламентская группа «Sumar» представила в Конгрессе законопроект об отмене этого типа внж.
Несколько месяцев не появлялось никаких новостей по данному вопросу, но в июле 2024 года правительство вновь подняло эту тему в процессе рассмотрения закона, который изначально не был напрямую связан с «золотой визой». Однако посредством внесения поправки было предложено отменить не только резиденцию инвестора за инвестиции в недвижимость, но и вообще все виды внж, связанные с любым видом инвестиций.
В начале ноября 2024 года Комитет по юридическим вопросам при Конгрессе одобрил отчет по законопроекту, включающему поправку об отмене резиденции инвестора. 14 ноября в ходе пленарного заседания было проведено обсуждение и голосование, где поправка была одобрена 179 голосами «за». Это означает, что законодательный процесс в Испании сейчас находится еще на шаг ближе к окончательной отмене данной юридической нормы. Теперь остается только рассмотрение текста закона в Сенате, после чего, в случае его одобрения, «Золотая виза» будет отменена.
Отчет рабочей группы включал дополнение к законопроекту, представленному Министерством юстиции, которое упраздняло статьи 63, 64, 65, 66 и 67 Закона 14/2013 о поддержке предпринимателей. Эти статьи как раз и регламентировали условия получения «Золотой визы».
Тем не менее, была добавлена переходная норма, которая предусматривает сохранение виз для тех инвесторов или членов их семей, которые подали заявку до вступления нового закона в силу.
Однако «Золотые визы» предоставлялись не только инвесторам, приобретающим недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро, но также, согласно статье 63, тем, кто вкладывал более 2 миллионов евро в государственные облигации Испании, более 1 миллиона евро в акции или доли испанских компаний с реальной коммерческой деятельностью, а также более 1 миллиона евро в инвестиционные фонды или банковские депозиты в испанских финансовых учреждениях. Кроме того, виза могла быть предоставлена за создание бизнес-проекта в Испании, который признавался и подтверждался как представляющий общественный интерес.
Прочие статьи, регулирующие способы подтверждения инвестиций (статья 64), последствия получения визы инвестора (статья 65), порядок оформления резиденции инвестора (статья 66) и срок действия такой резиденции (статья 67), также теряют силу.
Поправка была одобрена 30 октября 2024 года, а 4 ноября проект закона получил одобрение на пленарном заседании Комитета по юридическим вопросам. Теперь он ожидает утверждения в парламенте. После публикации новый закон вступит в силу через 20 дней или в течение 3 месяцев. Однако в текущем тексте не уточняется конкретный период для вступления в силу положений, связанных с отменой «Золотой визы».
В любом случае, через 3–5 месяцев после утверждения поправки все визы и резиденции для инвесторов будут отменены. Новая нормативно-правовая база будет содержать переходные положения для защиты ранее приобретенных прав. В частности:
- Заявки в процессе рассмотрения: заявки, поданные до вступления нового закона в силу, могут быть завершены в соответствии с действующим на момент подачи законодательством. При этом инвестиции должны быть уже осуществлены, а в случае недвижимости — права собственности должна быть зарегистрирована в Реестре собственности. Процесс купли-продажи и регистрации может занять до 2 месяцев, поэтому важно, чтобы не только инвестирование, но и процесс получения визы или резиденции инвестора был начат до вступления нового закона в силу.
- Продление действующих виз и резиденций: уже выданные визы и резиденции инвестора сохранят свою силу до истечения их срока действия. Продление будет возможно в соответствии с нормативами, действующими на момент первоначальной выдачи. Однако важно серьезно подойти к процессу продления и получить квалифицированную консультацию и поддержку, так как в случае отказа в продлении уже не будет возможности подать новую заявку на визу или резиденцию инвестора.
Отмена инвесторской «Золотой визы» предполагает значительные изменения в миграционной и экономической политике Испании. Эта мера направлена на снижение негативного влияния на доступность жилья и учет европейских требований в области безопасности и финансовой прозрачности. Для действующих и потенциальных инвесторов поправка означает, что воспользоваться преимуществами смогут только те, кто уже находится в процессе получения визы или имеет действующую резиденцию.
Несмотря на то что данное законодательное предложение еще должно быть окончательно одобрено, времени до его утверждения осталось немного. С учетом сроков для реализации инвестиций и возможных сроков вступления нового закона в силу, отсчет времени для желающих получить резиденцию инвестора в Испании уже начался.
Если хотите всегда быть в курсе наших новостей, подписывайтесь на нас в Facebook.
